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¿Vas a invertir en Sitges? En vista de la situación de “los mercados” financieros, con una estabilidad que roza lo dudoso y una rentabilidad de los ahorros que está en mínimos, apoyados por una amplia y variada oferta inmobiliaria, muchos inversores estáis planteándoos comprar una propiedad en Sitges.

Creemos conveniente daros una serie de puntos, de recomendaciones, que debéis tener en cuenta a la hora de valorar una propiedad:

1.- ¿A QUÉ VOY A DESTINAR MI INVERSIÓN?

Es decir, ¿vas a alquilar tu propiedad para larga estancia? ¿o bien vas a destinarla a Alquiler Vacacional? Quizás también te planteas disfrutar de Sitges mientras el mercado se recupera y vender cuando los precios remonten.

Sea como sea, te recomendamos estudiar las diferentes opciones y tenerlas claras antes de empezar, ya que dependiendo del objetivo será recomendable una u otra vivienda, un barrio u otro…

2.- VOY A INVERTIR EN ALQUILER VACACIONAL!

A día de hoy es un mercado al alza en España. Tiene sus ventajas y sus inconvenientes, como que puedes reservar unos días para disfrutar de tu propia vivienda, a cambio los costes de mantenimiento son mayores. Por norma general, y con una buena gestión, puedes obtener una alta rentabilidad, ya que la temporada vacacional en Sitges es bastante más larga que en otras propiedades (febrero a octubre + Fechas Destacadas).

Ten en cuenta dos cosas:

  1. La propiedad en la que inviertas debe tener Licencia Turística, y no todos los apartamentos la tienen o pueden tenerla. Asegúrate que la Comunidad de Propietarios permite esta actividad, y que la Tipología de tu vivienda permite obtener la ansiada Licencia.
  2. La ubicación del inmueble es tanto o más importante que las características de este: sí es cierto que por encima de la vía del tren los apartamentos son más baratos, pero no tendrás 100% de ocupación (ni de lejos) y los ingresos que obtendrás serán significativamente inferiores.

3.- ¡QUIERO DISFRUTAR DE MI PROPIA VIVIENDA!

¡Entonces valora realmente cómo deseas vivir Sitges! ¿Vas a querer disfrutar de la playa, sus restaurantes y cenar tranquilamente en verano con los amigos en tu terraza o jardín, pasear tranquilamente y relajarte leyendo en tu salón…? o por el contrario ¿vas a venir a disfrutar del ambiente nocturno, las actividades y festivales de Sitges, mezclarte con la gente del pueblo, callejear y tomar unas tapas, sin importarte las aglomeraciones?

Sea como sea, hay una vivienda ideal para ti, pero nos tendremos que asegurar que corresponde con tus deseos y necesidades.

4.- YO QUIERO ALQUILAR PARA TODO EL AÑO…

¡Pues… NO TE LO PIENSES Y COMPRA YA! Resulta que con el auge de los alquileres de temporada la oferta de alquileres para larga estancia ha caído en picado. Hasta tal punto que hay pisos que se alquilan el mismo día que se escrituran.

Esto ha comportado que los precios de alquiler hayan subido, y que además, tengas la oportunidad de seleccionar que inquilino te interesa más.

Si buscas una inversión con menos riesgo, más estable y con menos costes de mantenimiento, el Alquiler como vivienda habitual es una excelente opción a día de hoy.

5.- CUIDADO CON LOS “CHOLLOS”

Sitges es la segunda ciudad más cara de España en lo que a relación €/m² respecta, con un valor medio aproximado de 3.700€/m². A pesar de eso, existen las oportunidades, no lo dudes. Eso sí, nadie regala nada, y un “supuesto” chollo puede traerte muchos dolores de cabeza.

Antes de comprar vamos a asegurarnos de que la vivienda cumple con lo que tú necesitas de ella, que cumple con la normativa vigente, que, en definitiva, tu inversión sea rentable, fructífera, ¡un éxito!

Por supuesto, tenemos unos cuantos consejos más que darte si lo que deseas es invertir en Sitges, y nuestra oficina siempre está abierta para que vengas a comentar tus opciones con nosotros.

Nos vemos por Sitges!